2025 그란츠 리버파크 4차 임의공급 청약 일정, 분양가, 자격 총정리

 

2025 그란츠 리버파크 4차 임의공급 청약 일정, 분양가, 자격 총정리

예비 입주자라면 놓치지 마세요! 강동구 핵심 입지, 미계약 잔여세대 공급 기회가 열렸습니다.

서울 강동구에서 실거주와 투자 모두 잡을 수 있는 그란츠 리버파크 4차 임의공급이 드디어 접수를 시작합니다. 이번 공급은 초기 분양에서 마감되지 않은 잔여 6세대를 대상으로 하며, 청약통장 없이 신청 가능하다는 점에서 많은 수요자의 관심을 받고 있는데요. 2025년 4월 7일부터 단 2일 간만 신청 가능한 이번 임의공급은 중도금 이자후불제 혜택까지 제공되며, 동·호수까지 무작위 추첨으로 공정하게 배정됩니다. 청약 자격, 신청 절차, 입주시기, 분양가까지 핵심만 정리해 드리니 끝까지 꼼꼼히 확인해 보세요!

목차

1. 그란츠 리버파크 4차 임의공급 개요 2. 청약 일정 및 신청 방법 3. 분양가 및 납부 조건 4. 중도금 대출 및 계약 유의사항 5. 청약 자격 및 당첨자 선정 기준 6. 계약 구비서류 및 주의사항 정리

그란츠 리버파크 4차 임의공급 개요

그란츠 리버파크 4차는 DL이앤씨가 시공한 고급 주거 단지로, 서울 강동구 성내동 187번지 일원에 위치해 있습니다. 이번 임의공급은 기존 일반공급 및 특별공급에서 계약되지 않은 잔여 6세대에 대해 임의로 공급하는 형태입니다. 특별한 점은 청약통장 없이도 신청 가능하며, 만 19세 이상이면 누구나 접수할 수 있다는 점입니다. 해당 단지는 지하철 5호선 천호역과 가까우며, 올림픽대로·강변북로 진입도 용이해 교통 여건이 매우 우수합니다. 더불어 인근에는 대형 쇼핑몰, 학교, 의료시설이 가까워 생활 인프라 측면에서도 뛰어난 입지를 자랑합니다.

본 임의공급의 당첨자는 동·호수 무작위 추첨으로 선정되며, 당첨자 외에는 별도 안내 없이 자동 탈락 처리됩니다. 이번 기회는 강동구 프리미엄 아파트를 합리적인 조건에 분양받을 수 있는 마지막 기회가 될 수 있으니 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

청약 일정 및 신청 방법

그란츠 리버파크 4차 임의공급은 2025년 4월 기준으로 아래 일정에 따라 신청이 가능합니다. 신청은 온라인 청약 플랫폼인 청약홈에서 진행되며, 당첨자는 별도 개별 통보 없이 결과 확인을 통해 알 수 있습니다.

• 신청 기간: 2025년 4월 7일(월) 10:00 ~ 4월 8일(화) 17:00
• 신청 방법: 청약홈(www.applyhome.co.kr) → 공동인증서 로그인 후 접수
• 당첨자 발표: 별도 발표 없이 추첨 후 계약 대상자 개별 통보
• 계약일정: 당첨자에 한해 개별 일정 안내 예정

신청 후에는 수정 및 취소가 불가능하므로, 신청 전 반드시 조건과 제출 서류를 숙지해야 하며, 중복 신청은 불가하다는 점도 꼭 유의하세요.

분양가 및 납부 조건

이번 임의공급의 분양가는 주택형과 위치(층, 향)에 따라 차이가 있지만, 공급 세대 기준으로 최소 약 6억 7천만 원대에서 최대 약 8억 6천만 원대로 책정되어 있습니다. 분양가는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나뉘며, 특히 중도금의 경우 이자후불제가 적용되어 초기 자금 부담이 상대적으로 낮은 것이 특징입니다.

• 계약금: 분양가의 10% (계약 체결 시 납부)
• 중도금: 분양가의 60% (6회 분할 납부, 이자후불제 적용)
• 잔금: 분양가의 30% (입주지정일 내 납부)

기타 납부 조건으로는 계약 체결일로부터 일정 기간 이내에 금융기관 중도금 대출 승인 여부 확인이 필요하며, 대출 불가 사유로 인한 계약 해지는 계약자 귀책사유로 간주되므로 사전 상담이 매우 중요합니다.

그란츠 리버파크 4차 임의공급은 총 6세대 공급이며, 각각의 호실에 따라 분양가와 납부 조건이 구체적으로 명시되어 있습니다. 계약금은 1차 200만 원 납부 후, 14일 이내 잔여 계약금을 분할 납부하며, 중도금은 2025년 5월 26일까지 납부가 예정되어 있습니다. 전체 분양가는 아래 표를 참고하세요.

호실	층수	분양가(총)	계약금 (5%)	1차 계약금	2차 계약금	중도금 (60%)	잔금 (30%)
102동 5호	15~23층	1,872,000,000	93,600,000	20,000,000	73,600,000	1,123,200,000	561,600,000
102동 6호	15~29층	1,835,000,000	91,750,000	20,000,000	71,750,000	1,101,000,000	550,500,000

중도금은 2025년 5월 26일까지 지정 금융기관을 통해 납부되며, 이자후불제가 적용됩니다. 다만, 대출 불가 시 계약이 해지될 수 있고 이 경우 계약자의 책임이 따르므로 반드시 금융 상담을 선행해야 합니다.(잔여세대 : 102동 1705호, 1706호, 1806호, 1906호, 2106호, 2206호)

중도금 대출 및 계약 유의사항

이번 임의공급은 금융기관 중도금 대출 이자후불제가 적용되며, 대출은 지정 금융기관을 통해 신청할 수 있습니다. 단, 대출 가능 여부는 개인 신용 등급, 기존 대출 여부, 소득 조건 등에 따라 달라질 수 있으며, 해당 사유로 계약이 해지될 경우 위약금이 발생할 수 있음을 명심해야 합니다.

• 중도금 대출 금리는 신청 시점 금융기관 기준 적용
• 이자후불제: 입주 전까지 원금은 분할 납부, 이자는 잔금 시 일괄 납부
• 대출 불가 시 계약 해지 가능하나 계약금 일부 위약 처리됨

따라서 반드시 사전에 본인의 금융 상황을 점검하고, 중도금 대출 가능 여부를 사전 상담을 통해 확인하신 후 계약에 임하시는 것이 안전합니다. 추후 발생할 수 있는 불이익을 최소화하려면 꼼꼼한 사전 준비가 필수입니다.

청약 자격 및 당첨자 선정 기준

이번 임의공급은 일반적인 청약과 달리 청약통장 없이도 누구나 신청 가능하다는 점에서 진입장벽이 낮습니다. 단, 자격 요건은 아래와 같은 기준을 충족해야 하며, 자격 미달 시 당첨 취소 및 계약 해지가 될 수 있으니 주의가 필요합니다.

• 신청일 기준 만 19세 이상 대한민국 국민
• 무주택자뿐 아니라 유주택자도 신청 가능
• 서울 거주 여부와 관계없이 전국 거주자 신청 가능
• 당첨자 선정은 무작위 전산 추첨 방식

본 임의공급은 '특별공급'이나 '신혼부부 우선공급'이 아닌 만큼, 당첨자 선정은 순위나 가점제가 아닌 전산 무작위 추첨으로 진행됩니다. 따라서 상대적으로 당첨 확률이 균등하며, 공급 세대수는 총 6세대입니다.

계약 구비서류 및 주의사항 정리

당첨자 발표 후 계약을 체결하려면 지정된 일정에 맞춰 필수 서류를 준비해야 하며, 서류 미비 시 계약이 무효 처리될 수 있습니다. 다음은 계약 시 제출해야 할 주요 서류 목록입니다.

• 주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급본)
• 신분증 (본인 확인용)
• 인감증명서 및 인감도장 (대리 계약 시 필수)
• 중도금 대출 관련 금융 서류 (신청자 해당 시)
• 기타 건설사 요청 서류 (계약일 안내문 참고)

계약 시에는 반드시 계약금 납부가 즉시 이뤄져야 하며, 미납 시 자동 계약 해지 및 추첨 재배정이 이루어질 수 있습니다. 또한, 청약 신청과 동시에 중복 청약·허위 서류 제출 등은 법적 책임이 따를 수 있으니 신중하게 준비하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

임의공급은 일반 청약과 어떻게 다른가요?

임의공급은 일반 공급에서 미계약 된 잔여세대를 대상으로 별도 자격 요건 없이 청약통장 없이도 신청할 수 있는 방식입니다. 청약 가점이나 특별공급 조건 없이 만 19세 이상이면 신청 가능합니다.

계약 시 계약금은 언제 어떻게 납부하나요?

계약금은 1차 200만 원을 계약 당일 납부하고, 나머지는 14일 이내에 추가 납부하는 방식입니다. 납부 기간 내 입금이 완료되지 않으면 계약은 무효 처리됩니다.

중도금 대출은 모두 가능한가요?

중도금 대출은 시행사와 협약된 금융기관을 통해 일정 기준 충족 시 가능합니다. 단, 개인의 신용도, 기존 대출 보유 여부에 따라 대출이 거절될 수 있으며, 이 경우 계약자 귀책사유로 계약이 해지될 수 있습니다.

그란츠 리버파크 4차 임의공급은 뛰어난 입지와 DL이앤씨의 우수한 시공 품질을 바탕으로 서울 강동권에서 보기 드문 분양 기회를 제공합니다. 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있으며, 계약금 분할 납부와 중도금 이자후불제 등의 혜택도 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건입니다. 본문에서 안내한 분양가, 청약 일정, 자격 요건 등을 꼼꼼히 확인하시고, 기회를 놓치지 마세요. 더 궁금하신 점은 댓글로 남겨주시면 답변드릴게요!