2025 디마크 당산 도시형생활주택 분양가 총정리 | 공급면적, 납부일정, 타입 비교표까지

도시형생활주택이 도심에 세워져 있는 모습

2025 디마크 당산 도시형 생활주택 분양가 총정리 | 공급면적, 납부일정, 타입 비교표까지

서울 영등포구 핵심 입지, 당산역 인근에 신규 공급되는 ‘디마크 당산 도시형 생활주택’! 분양가부터 납부 일정, 공급 면적, 세대수, 타입별 계약면적까지 궁금하셨다면 오늘 포스팅에 집중해 주세요.

안녕하세요, 2025년 4월 기준 새롭게 입주자 모집공고가 올라온 디마크 당산 도시형생활주택에 대해 분석해 봤어요. 요즘 소형 아파트, 특히 도시형 생활주택이 실거주·투자 모두에서 인기가 높잖아요. 저도 처음엔 "소형주택은 작아서 불편하지 않을까?" 싶었는데요. 막상 자료를 정리해 보니 대지지분도 넉넉하고, 전용면적 대비 공급면적도 꽤 실속 있는 구조더라고요. 특히 중도금 무이자 조건과 분양가상한제 미적용이라는 메리트까지 있으니, 실수요자분들께는 더없이 좋은 기회일 수 있겠더라고요. 그럼 지금부터 표와 함께 확실히 정리해드릴게요!

📌 목차

• 1. 디마크 당산 공급 세대 및 면적 정리
• 2. 분양가 및 납부일정 상세 분석
• 3. 타입별 계약면적·전용률 비교표
• 4. 중도금 무이자 조건 및 유의사항
• 5. 자주 묻는 질문 FAQ
• 6. 마무리 요약 및 추천 대상

1. 디마크 당산 공급 세대 및 면적 정리

디마크 당산 도시형 생활주택은 총 20세대로 구성되어 있으며, 4가지 타입(37, 40-1, 40-2, 46b-2)으로 분양됩니다. 공급 세대수, 전용면적, 공급면적, 계약면적, 대지지분 등은 아래 표를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.

타입	공급세대수	전용면적 (㎡)	공용면적 (㎡)	계약면적 (㎡)	대지지분 (㎡)
37	11세대	37.3300	15.8975	75.6207	7.4307
40-1	4세대	40.3500	17.1836	81.7384	8.0318
40-2	2세대	40.5300	17.2107	81.9005	8.0531
46b-2	3세대	46.0200	19.7729	94.0549	9.2421

실제 계약 면적 기준 75~94㎡ 수준이며, 소형임에도 공간 활용이 뛰어난 것이 특징입니다. 특히 대지지분이 넉넉한 편으로 투자 관점에서도 긍정적인 요소입니다.

2. 분양가 및 납부일정 상세 분석

디마크 당산의 타입별 분양가는 공급면적 기준으로 산정되었으며, 계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구분됩니다. 중도금은 6회 분할 납부되며 무이자 혜택이 적용됩니다.

타입	공급면적(㎡)	분양가(원)	계약금(10%)	중도금(60%)	잔금(30%)
37	37.33	395,000,000	39,500,000	237,000,000	118,500,000
40-1	40.35	428,000,000	42,800,000	256,800,000	128,400,000
46b-2	46.02	489,000,000	48,900,000	293,400,000	146,700,000

분양가는 경쟁 단지 대비 합리적인 수준이며, 중도금 무이자 혜택은 실거주 및 전세 레버리지 투자 시 메리트가 있습니다.

3. 타입별 계약면적·전용률 비교표

디마크 당산은 소형 주택임에도 불구하고 전용면적 대비 계약면적이 넓고, 실사용 공간 확보가 뛰어난 구조로 설계되었습니다. 전용률(전용면적 ÷ 계약면적) 기준으로 비교해 보면 아래와 같습니다.

타입	전용면적(㎡)	계약면적(㎡)	전용률(%)
37	37.33	75.62	49.37%
40-1	40.35	81.74	49.36%
40-2	40.53	81.90	49.49%
46b-2	46.02	94.05	48.94%

전 타입 모두 전용률 49% 내외로, 도시형 생활주택 기준 준수하면서도 공간 효율성을 확보한 설계입니다. 좁지 않으면서도 실속 있는 구조를 찾는 수요자에게 적합합니다.

4. 중도금 무이자 조건 및 유의사항

디마크 당산은 중도금(60%)을 6회 분할 무이자 조건으로 제공하고 있습니다. 이는 실입주자 및 투자자에게 금융 부담을 줄여주는 핵심 포인트이며, 주택 구매 시 자금 유동성을 확보할 수 있는 장점입니다.

• 중도금 60% = 총 6회 납부 (회당 10%)
• 무이자 조건 적용 (담보대출 방식)
• 중도금 대출은 신청자 신용도 및 금융기관 승인 필요
• 중도금 이자부담이 없어 전세 → 매매 전환 투자자에게 유리

유의사항: 분양권 전매 가능 여부나 대출 가능 금액은 청약 시점에 따라 달라질 수 있으므로, 모델하우스 방문 또는 공급사 상담을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.

5. 자주 묻는 질문 FAQ

• Q. 디마크 당산은 청약 통장이 필요한가요?
  A. 도시형 생활주택이기 때문에 청약통장 없이도 일반공급으로 신청할 수 있습니다.
• Q. 중도금 무이자는 누구나 받을 수 있나요?
  A. 중도금 무이자 혜택은 시행사 지정 금융기관의 대출 심사를 통과한 경우에만 적용됩니다. 신용도와 소득 수준에 따라 차이가 발생할 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.
• Q. 전매 제한은 있나요?
  A. 분양가상한제가 적용되지 않는 민간 도시형 생활주택이므로 전매제한은 없거나 최소입니다. 단, 계약 조건에 따라 다를 수 있으므로 공급계약서를 반드시 확인하세요.
• Q. 준공 및 입주는 언제인가요?
  A. 해당 사업장은 이미 2024년 6월 준공을 완료하였으며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.

6. 마무리 요약 및 추천 대상

• 서울 영등포구 당산역 인근의 알짜 입지
• 도시형 생활주택으로 청약통장 없이도 계약 가능
• 전용률 49%, 대지지분 넉넉한 소형 구조
• 중도금 60% 무이자 혜택 제공
• 즉시 입주 가능 – 실입주 수요자에 적합

이러한 장점 덕분에 1인 가구, 신혼부부, 투자자 모두에게 디마크 당산은 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히 전세 레버리지 매입이나 당장 입주가 필요한 분이라면 더욱 적극적으로 고려해 보셔도 좋습니다.