풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약 완벽 분석 – 자격, 일정, 분양가 총정리

풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약 완벽 분석 – 자격, 일정, 분양가 총정리

김포의 핫플레이스가 될 대단지 아파트, 풍무역 롯데캐슬 시그니처! 분양가상한제 미적용 민영주택에 특별공급까지 포함된 이번 청약, 진짜 놓치면 후회할지도 몰라요.

안녕하세요! 최근 청약 일정들을 살펴보다가 정말 반가운 소식을 발견했어요. 바로 풍무역 롯데캐슬 시그니처의 입주자 모집이 시작되었다는 점이죠. 경기도 김포에 위치한 이 단지는

비규제지역 + 민영주택 + 전매제한 6개월

이라는 조합으로 많은 실수요자와 투자자들이 관심을 가지는 곳이에요. 이 글에서는 모집공고문 기준으로 청약 자격, 일정, 분양가, 주의사항을 전부 정리해 드릴게요. 복잡한 서류 내용은 제가 대신 읽고, 한눈에 보기 쉽게 알려드릴게요!

 

목차

청약 자격 및 신청 조건 청약 일정 및 접수 방법 분양가표 및 공급 세대 요약 계약 시 필요 서류 및 준비물 주의사항 및 전매제한 내용 위치 안내 및 분양 문의처

청약 자격 및 신청 조건

풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약은 만 19세 이상 국내 거주자(또는 세대주인 미성년자)라면 신청 가능하며, 청약통장 가입 기간과 예치금 요건에 따라 1순위, 2순위로 나뉘어요. 김포시 거주자는 해당지역, 서울/인천/경기도 거주자는 기타 지역으로 구분되며, 기타 지역보다 해당지역이 우선 공급됩니다.

비규제지역

아파트로, 재당첨 제한 없음, 거주의무 없음, 전매제한 6개월만 적용돼요. 특별공급(신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)도 포함되어 있으니 본인 상황에 맞는 유형으로 도전해보세요.

TIP: 분양권·입주권을 보유 중이면 무주택으로 간주되지 않아요. 세대원 기준으로도 주택 소유 여부를 확인하니 꼭 사전 체크하세요.

청약 일정 및 접수 방법

청약 접수는 청약홈(applyhome.co.kr)에서만 가능하며, 모바일 또는 PC로 참여할 수 있어요.

공동인증서, 금융인증서

등 사전 인증서 준비는 필수입니다.

• 입주자 모집공고일: 2025년 3월 21일 (금)
• 특별공급 청약일: 2025년 3월 31일 (월)
• 일반공급 1순위: 2025년 4월 1일 (화)
• 일반공급 2순위: 2025년 4월 2일 (수)
• 당첨자 발표일: 2025년 4월 8일 (화)
• 계약 체결 기간: 2025년 4월 21일 ~ 4월 23일

현장접수는 불가하며, 고령자나 장애인에 한해 특별공급 신청만 견본주택에서 접수 가능하니 참고하세요.

분양가표 및 공급 세대 요약

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 지하 2층~지상 29층, 총 10개 동, 총 960세대의 대단지 아파트입니다. 이 중 일반분양은 774세대이며, 주택형은 전용면적 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 112㎡로 구성되어 있어요.

아래는 공급 주택형별 세대수 및 분양가 정보입니다.

분양가상한제 미적용 민영주택

으로, 층수에 따라 분양가 차이가 있습니다.

주택형	공급세대수	분양가(최저~최고)
84㎡A	540세대	4억 9천 ~ 5억 2천
84㎡B	58세대	5억 ~ 5억 3천
84㎡C	124세대	5억 ~ 5억 3천
112㎡	52세대	6억 5천 ~ 6억 9천

계약 시 필요 서류 및 준비물

계약은 2025년 4월 21일 ~ 4월 23일까지 3일간 진행되며, 당첨자는 신분증 외에도 여러 가지 서류를 준비해야 합니다. 특히 주택자금조달계획서는 반드시 제출해야 하며, 미제출 시 계약이 취소될 수 있어요.

• 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서
• 인감도장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 계약금 납입 영수증(계좌이체 확인용)
• 주택자금조달 및 입주계획서 (84㎡ 초과 시 의무)

견본주택 현장에서 계약이 진행되며, 현장 방문 시 모든 서류 원본과 사본을 함께 준비하시는 것이 좋습니다.

주의사항 및 전매제한 내용

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 비규제지역이지만 몇 가지 중요한 제한사항이 있어요. 청약 전 반드시 아래 내용을 확인하고 신청하시는 게 안전합니다.

• 전매제한 6개월 적용 (계약일 기준)
• 거주의무 없음 (실거주 요건 없음)
• 분양권 또는 입주권 보유 시 무주택자 인정 안 됨
• 당첨자 본인 외 대리계약 불가 (예외 없음)

특별공급 당첨 후 일반공급 중복 신청은 불가하며, 부적격 당첨 시 1년간 청약 제한이 생길 수 있어요.

위치 안내 및 분양 문의처

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 김포골드라인 풍무역 도보권(예정)에 위치해 있어 향후 교통 가치도 기대할 수 있어요. 김포 도심권과의 접근성도 우수하며, 생활 인프라가 집약된 중심지입니다.

• 📍 위치: 경기도 김포시 풍무 5로 29번 길 일원
• ☎ 분양 문의: 1522-9515 (운영시간: 10:00 ~ 18:00)
• 🏠 청약신청: 청약홈 바로가기
• 🧭 모델하우스 위치: 김포시 풍무동 2001-1번지

Q 무주택자 아니어도 청약 신청이 가능한가요?

네, 가능합니다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 민영주택이므로, 유주택자도 2순위 또는 기타 조건으로 청약 신청할 수 있어요. 다만, 특별공급은 무주택자만 가능합니다.

Q 청약통장 예치금은 얼마나 있어야 하나요?

경기도 기준, 1순위 청약 시 84㎡ 이하는 200만 원, 85㎡ 초과는 300만 원 이상의 청약예치금이 필요해요. 신청 전에 청약통장 잔액을 꼭 확인하세요.

Q 계약 후 바로 전매나 입주는 가능한가요?

전매는 계약일 기준 6개월간 제한되며, 입주는 2027년 2월 예정입니다. 아직 착공 전인 분양단지이므로, 일정은 추후 변경될 수 있어요.

이렇게 풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약에 대해 꼼꼼하게 정리해 봤어요. 입지, 분양가, 청약 조건까지 어느 하나 빠지지 않는 구성이라 많은 분들이 관심을 가질 것 같아요. 여러 문서와 서류를 비교하고, 직접 모집공고문을 분석해서 요약한 내용이니 꼭 참고하시고, 같이 고민하고, 같이 기회를 찾아가는 이 공간에서 여러분과 계속 좋은 정보 나누고 싶어요! 읽어주셔서 감사합니다 😊