2025 상월곡역 장위아트포레 도시형 생활주택｜타입별 분양가 및 공급정보 정리
복층형부터 단층형까지, 실거주·투자자 모두 주목해야 할 핵심 분양 정보!
2025년 4월, 서울 상월곡역 인근에서 새롭게 공급되는 장위아트포레 도시형 생활주택이 분양을 시작합니다. 지하철 6호선과 1호선 더블역세권 입지에 발코니 무상 확장, 중도금 무이자, 시스템에어컨 기본 제공이라는 혜택까지 더해져 1~2인 가구 실수요자는 물론 투자자들에게도 매우 매력적인 상품으로 주목받고 있어요.
이번 글에서는 장위아트포레의 공급 세대 구성, 평면 타입별 특징, 계약 조건, 중도금 혜택 및 분양가를 한눈에 정리해 드립니다. 청약 전 반드시 확인해야 할 핵심 정보만 뽑았으니 빠르게 파악해 보세요!
목차
타입별 세대 구성 및 공급 금액 요약
장위아트포레 도시형 생활주택은 총 65세대로, 단층형과 복층형 두 가지 타입으로 공급됩니다. 전용면적 기준 18.99㎡부터 26.95㎡까지 다양하며, 모든 세대는 도시형생활주택 기준으로 설계되어 공간 활용도가 뛰어납니다.
| 타입 | 세대수 | 전용면적 | 공급면적 | 총분양가 |
|---|---|---|---|---|
| A1 (단층) | 7세대 | 18.99㎡ | 35.66㎡ | 198,000,000원 |
| A2 (단층) | 4세대 | 18.99㎡ | 35.66㎡ | 202,000,000원 |
| B1 (복층) | 16세대 | 20.12㎡ | 37.45㎡ | 207,000,000원 |
| B2 (복층) | 6세대 | 20.12㎡ | 37.45㎡ | 210,000,000원 |
| C1 (복층) | 20세대 | 23.49㎡ | 43.76㎡ | 229,000,000원 |
| C2 (복층) | 8세대 | 23.49㎡ | 43.76㎡ | 232,000,000원 |
| D (복층) | 4세대 | 26.95㎡ | 50.14㎡ | 243,000,000원 |
복층형은 천장고 3.6m 이상, 계단형 복층 구조로 실사용 면적이 넓어 활용도가 매우 높습니다. 모든 세대에 발코니 무상 확장, 빌트인 옵션, 시스템 에어컨이 포함되어 있어 추가 비용 부담 없이 실입주가 가능합니다.
분양가표 – 공급면적/전용면적별 총 분양가
장위아트포레 도시형 생활주택의 분양가는 타입별로 약 1억 9천8백만 원부터 2억 4천3백만 원까지 다양하게 책정되어 있습니다. 전용면적 기준 18.99㎡에서 26.95㎡까지 선택 가능하며, 복층형일수록 실사용 면적이 넓고 가격대가 조금 더 높습니다.
| 타입 | 공급면적(㎡) | 전용면적(㎡) | 총분양가(원) |
|---|---|---|---|
| A1 | 35.66 | 18.99 | 198,000,000 |
| A2 | 35.66 | 18.99 | 202,000,000 |
| B1 | 37.45 | 20.12 | 207,000,000 |
| B2 | 37.45 | 20.12 | 210,000,000 |
| C1 | 43.76 | 23.49 | 229,000,000 |
| C2 | 43.76 | 23.49 | 232,000,000 |
| D | 50.14 | 26.95 | 243,000,000 |
계약금은 총분양가의 10%이며, 중도금 60%는 무이자 대출이 적용됩니다. 잔금 30%는 입주 시 납부 조건으로, 총 3회 납부 구조로 계약이 진행됩니다. 계약자 혜택으로는 시스템에어컨, 발코니 확장 무상 제공 등 실입주자에게 실질적 비용 절감 요소가 포함되어 있어요.
발코니 무상확장, 시스템에어컨 기본 제공
장위아트포레 도시형 생활주택은 실거주자 편의를 고려한 다양한 무상 혜택이 포함되어 있습니다. 특히 발코니 확장비가 전 세대 무상 제공되며, 냉방 필수 옵션인 시스템에어컨 역시 거실 1대 기본 설치로 포함되어 있어 입주자의 추가 비용 부담을 최소화했습니다.
- 발코니 확장: 전 세대 무상 확장 적용 (기존 발코니 면적 사용 극대화)
- 시스템 에어컨: 거실 1대 기본 설치 (천장형 매립)
- 기본 빌트인 제공: 세탁기장, 냉장고장, 전기쿡탑, 욕실장 등
기본 제공되는 옵션만으로도 자취 입주 또는 임대 준비가 가능할 만큼 실속 있는 구성이며, 원룸 구조에서 흔히 부족한 수납공간도 충분히 확보된 점이 특징입니다.
중도금 무이자 혜택 및 대출 조건
이번 분양의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 중도금 무이자 혜택입니다. 분양가의 60%에 해당하는 중도금은 금융기관 제휴를 통해 무이자 혜택을 제공하며, 계약금 10%만으로 초기 부담 없이 계약이 가능합니다.
- 계약금: 분양가의 10% (계약 시 납부)
- 중도금: 분양가의 60% (3회 분납, 무이자 적용)
- 잔금: 나머지 30%는 입주 지정일에 납부
계약자는 제휴 금융사와 협약된 조건으로 중도금 대출을 무이자로 이용할 수 있으며, 필요시 LTV(주택담보인정비율) 기준에 따른 대출 한도 확인이 선행되어야 합니다. 비조정지역 분양으로 비교적 대출이 자유로운 점도 장점입니다.
청약 접수일정 및 계약절차
장위아트포레 도시형 생활주택은 2025년 4월 8일(화)~10일(목)까지 방문 청약 접수를 받으며, 인터넷 청약은 불가합니다. 청약 신청은 모델하우스 현장에서 진행되며 신분증과 계약금 지참이 필수입니다. 계약은 선착순 분양이 아닌, 일정에 따라 순차적으로 진행되므로 모집공고를 반드시 참고해야 합니다.
- 청약 접수: 2025년 4월 8일(화) ~ 4월 10일(목), 오전 10시~오후 5시
- 계약금 납부: 접수일 기준 당일 현장 납부
- 계약 장소: 분양 홍보관 (서울특별시 성북구 장위동 일대)
- 구비서류: 주민등록증, 계약금, 인감증명서 (법인 또는 대리인 계약 시 위임장 포함)
장위아트포레는 도시형 생활주택으로 청약통장 없이도 신청 가능하며, 1인 가구 또는 무주택자에게 특히 유리합니다. 투자 목적일 경우 양도세 및 보유세 기준도 함께 체크하시길 추천드립니다.
장위아트포레 핵심 요약
- 위치: 서울 성북구 석관동 58번지 일원 (상월곡역 도보권)
- 총 세대수: 도시형생활주택 65세대
- 구조: 단층형, 복층형 다양한 평면
- 분양가: 1억 9,800만 원 ~ 2억 4,300만 원
- 혜택: 발코니 확장 무상, 시스템에어컨 제공, 중도금 무이자
- 청약 조건: 청약통장 불필요, 100% 자율 신청
실입주를 고려 중인 1~2인 가구는 물론, 안정적인 임대 수익을 기대하는 투자자까지 만족시킬 수 있는 구조와 혜택이 고루 갖춰진 현장입니다.
네, 도시형 생활주택은 청약통장이 없어도 신청이 가능합니다. 100% 자유청약이기 때문에 성년자라면 누구나 현장 방문 접수로 신청할 수 있어요.
아니요, 장위아트포레는 전 세대 발코니 확장 무상 제공입니다. 추가 확장 비용 없이 실사용 공간을 넓게 사용할 수 있는 구조입니다.
네, 계약 시 안내되는 제휴 금융기관을 통해 신청 시 무이자 조건이 자동 적용됩니다. 단, 개인 신용도에 따라 일부 제한이 있을 수 있으니 사전 상담이 권장됩니다.
장위아트포레 도시형생활주택은 실입주와 투자가 모두 가능한 입지와 구조, 그리고 혜택을 갖춘 분양 현장입니다. 복층형 구조, 무이자 중도금, 발코니 무상 확장, 시스템에어컨 제공까지 모든 요소가 실속 있게 준비되어 있어요. 2025년 상반기 서울권 분양을 기다리셨다면 이번 기회를 꼭 눈여겨보시길 바랍니다. 청약 일정은 짧고 선착순 계약이 아니므로, 모집공고문 확인 후 현장 방문 일정도 꼼꼼히 체크해 주세요!
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